Незаконные собственники квартиры: как защитить свои права?

Здравствуйте! Для разрешения данной ситуации вам необходимо обратиться в органы Росреестра для получения консультации, а также уточнения информации об изменении прав на вашу квартиру. После этого вам следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на недвижимость и оспариванием действий третьих лиц по переписке прав на вашу квартиру. Кроме того, вам может понадобиться услуга юриста для представления ваших интересов в суде и защиты прав в судебном процессе.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры. В Росреестре вам предоставят возможность ознакомиться с реестром прав на квартиру, что поможет уточнить действительного собственника. Для этого вам потребуется представить паспорта всех проживающих в квартире лиц и документы, подтверждающие факт проживания по указанному адресу. После выяснения факта наличия несанкционированных сделок с квартирой, ваши дальнейшие действия будут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации. В случае обнаружения факта мошенничества, вам необходимо обратиться в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

Статья 301 ГК РФ "Недействительность сделок" и статья 302 ГК РФ "Ограничение права собственности" могут быть применимы к данной ситуации. Также статья 226 ГК РФ "Права собственника" и статья 227 ГК РФ "Переход права собственности" могут быть учтены. Дополнительно, следует обратиться в органы Росреестра для уточнения информации о правах на квартиру.