Незаконные присоединения в СНТ: владельцы участков и председатель перед лицом коммунальных платежей

По законодательству Российской Федерации, присоединение земельных участков к СНТ должно быть совершено в соответствии с законодательством, установленным для таких действий. Если присоединение было осуществлено незаконно, то это может повлиять на права и обязанности собственников, в том числе по оплате коммунальных платежей.

Если председатель СНТ не знает правового способа привлечения собственников к оплате за добавленные метры, то ему необходимо получить соответствующую консультацию у юридических специалистов. Рассчет коммунальных платежей на основании площади земельных участков является законным.

Для решения вопроса присоединения земельных участков и правомерности использования инфраструктуры необходимо провести правовую экспертизу ситуации и установить соответствие действий собственников и председателя СНТ требованиям законодательства. Если выявятся незаконные действия, то необходимо привлечь виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Законодательные акты, регулирующие вопросы присоединения земельных участков, иных прав на недвижимое имущество, а также оплату коммунальных платежей.

2. Устав СНТ, который должен содержать положения о правилах использования земельных участков и оплате коммунальных платежей.

3. Кадастровые планы всех земельных участков СНТ, на основании которых можно будет выяснить, какие участки присоединились незаконно.

4. Решения собраний участников СНТ, регламентирующие вопросы оплаты коммунальных платежей.

5. Договоры купли-продажи или правоустанавливающие документы на земельные участки, по которым было произведено присоединение.

Для заставления председателя СНТ решить этот вопрос необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о взыскании недоплаченных коммунальных платежей, связанных с незаконным присоединением земельных участков. Решение суда является обязательным для всех участников СНТ, в том числе и для председателя, и должно быть выполнено в установленный законом срок. Однако, пользование инфраструктурой присоединенных участков определяется в соответствии с уставом СНТ и законодательными актами, регулирующими данный вопрос.

100, 102, 103, 168, 226, 290, 302, 303, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; 7, 8, 9, 29, 166, 169, 170, 171, 172, 173, 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 14, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 67, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 253, 292, 293, 294, 295, 305, 339, 340, 341, 342, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372 Земельного кодекса Российской Федерации; 9, 10, 14, 19, 30, 51, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; 7, 16.1, 26, 28, 28.1, 28.2, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 72, 75, 76, 77, 78, 79 Федерального закона "Об охране окружающей среды"; 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Федерального закона "О защите прав потребителей"; 146, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 216, 241, 242, 244, 245, 246, 248, 250, 251, 252, 253, 258, 259, 260, 261, 262, 265, 266, 267, 268, 270, 274, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283 Федерального закона "Об объектах капитального строительства"; 91, 94, 103, 105, 106, 107, 112 Федерального закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации".