Незаконные действия управляющей компании: платная парковка, изменение расценок и штрафование без согласия жильцов

Ситуация, описанная в вопросе, подлежит юридическому анализу в контексте действующего законодательства Российской Федерации. В соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, правообладателю земельного участка и/или объекта недвижимости может быть предоставлено право на создание платной парковки. Однако, любые действия управляющей компании, направленные на изменение расценок на парковку или налагание штрафов, должны основываться на договорных обязательствах между управляющей компанией и собственниками квартир. Если изменение расценок и налагание штрафов осуществляется без согласия собственников на жилище, то это может рассматриваться в качестве нарушения их прав. Что касается правила 4.5, указанного в вопросе, то необходимо проанализировать его соответствие законодательству Российской Федерации.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора между управляющей компанией и собственниками жилья, если такой договор имеется.

2. Правила парковки на территории, управляемой данным управляющей компанией.

3. Решение собрания собственников жилья, если такое решение было принято в отношении парковки на территории.

4. Копии протоколов о наложении административных штрафов, выписанных в отношении автомобилей в связи с нарушением правил парковки.

5. Копии документов, подтверждающих списание денежных средств с парковочных карт.

По данной ситуации управляющей компанией могут быть нарушены права собственников квартир, если изменение расценок на парковку было произведено без уведомления и согласия собственников. Также необходимо установить, было ли управляющей компанией получено право на наложение административных штрафов в связи с нарушениями правил парковки, а также правомерность списания денежных средств с парковочных карт. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо более подробно изучить ситуацию и имеющиеся документы.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301, 302, 304. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 15.6, 45, 260. Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 4, 22. Возможно, также применимы Правила благоустройства территории города (или населенного пункта) и иные муниципальные правовые акты.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на землю и другие недвижимые вещи; - статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - об управлении многоквартирным домом; - статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников и пользователей жилых помещений; - статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о правах потребителей на информацию о предоставляемых услугах. Кроме того, могут быть применимы нормы Правил благоустройства городов и других населенных пунктов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.1993 № 491, и муниципальных правил и нормативов в данной области. Также стоит изучить договор, заключенный между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.