Незаконность образования ТСЖ: жильцы выиграли дело в суде, но решение не вступило в силу

На данном этапе, пока решение о незаконности образования ТСЖ не вступило в законную силу, ТСЖ сохраняет свои полномочия и имеет право брать кредиты и распоряжаться деньгами дома. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при осуществлении своих функций ТСЖ должно соблюдать требования устава и законов и действовать в интересах жильцов. Если жильцы считают, что ТСЖ нарушает их права и не действует в их интересах или нарушает требования устава и законов, они могут обратиться в суд и потребовать изменения деятельности ТСЖ. Кроме того, в соответствии с законодательством, использование средств, полученных за аренду помещений, осуществляется в порядке, установленном уставом ТСЖ или решениями жильцов общего собрания. Если жильцы не согласны с действиями ТСЖ, то они могут обратиться в суд и потребовать изменения порядка использования средств.

Для решения данного вопроса понадобится: 1. Решение суда, на основании которого доказано незаконное образование ТСЖ. 2. Документы, подтверждающие тот факт, что решение не вступило в законную силу, и аппеляционная жалоба еще не была рассмотрена. 3. Устав ТСЖ, утвержденный компетентным органом, в соответствии с которым определяются полномочия и компетенция ТСЖ. 4. Платежные документы, подтверждающие факты взятия кредитов и использования этих средств ТСЖ. 5. Документы, подтверждающие возникшие потребности в ремонте и обслуживании дома, а также иные документы, связанные с управлением МКД.

На данном этапе, до решения аппеляционной жалобы и вступления решения суда в законную силу, ТСЖ все еще имеет полномочия на управление МКД и распоряжение денежными средствами, однако эти полномочия ограничиваются законодательством и уставом ТСЖ. Если, например, жильцы считают, что ремонт линолеума не требуется, они могут обратиться в суд или иные компетентные органы с жалобой на ТСЖ, обосновав свою позицию и оспорив его действия.

Также следует учитывать, что использование средств, вырученных за аренду помещений, на свои нужды ТСЖ может рассматриваться как злоупотребление полномочиями, что также может быть оспорено в судебном порядке.

Итак, в данной ситуации жильцам рекомендуется обратиться к юристу для получения подробных консультаций и помощи в оспаривании действий ТСЖ в случае нарушения их прав.

По данному вопросу следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статья 180, и к Федеральному закону No 136-ФЗ «О территориальных самоуправлениях» от 31 октября 2002 года. Данная статья содержит информацию о правах и обязанностях собственников жилья в многоквартирном доме и уполномоченных органов. Также следует обратить внимание на статьи 43, 48, 49, 53, 55 Федерального закона от 21 июля 2014 года No 172-ФЗ "О ТСЖ". В соответствии с этими статьями права ТСЖ ограничены до определенных рамок предоставленных законом. ТСЖ не имеет права брать кредиты и распоряжаться деньгами МКД, если решение суда о незаконном создании ТСЖ вынесено, а также в период рассмотрения аппеляционной жалобы. ТСЖ может осуществлять расходы только с разрешения общего собрания собственников жилья и в пределах порядка и условий, установленных законодательством. Правомерность использования денег, полученных за аренду помещений, определяется порядком, установленным на общем собрании собственников жилья. Если у МКД есть срочные нужды, то собственники жилья могут обратиться в суд за помощью в принудительном исполнении решения о расходовании денежных средств на устранение проблем в доме.