Незаконное заселение квартиры: свидетели, обнаружение других жильцов и угрозы бывшей квартирантке

Если договора о найме жилья не было заключено в письменной форме, то это затрудняет определение прав и обязанностей между Собственником и Арендатором. Однако, решение данного вопроса можно основывать на положениях гражданского права.

Если квартира была передана Девушке на праве собственности, то она могла передать ее в субаренду Собственнику без согласия Собственника только при наличии разрешения Девушки. В другом случае, нарушены права Собственника на владение и пользование жильем. Согласно законодательству России, Собственнинку следует обратиться в суд за признанием договора с субарендатором недействительным и выселением незаконных жильцов.

Относительно угроз и требований Девушки, их следует рассматривать в контексте претензий на права находившихся в квартире вещей. Если Девушка может доказать, что эти вещи были ей принадлежащие и она не предоставляла на них права Собственнику, то ее претензии могут быть удовлетворены. В таком случае, Собственнику может потребоваться уплатить Девушке стоимость утерянных вещей.

Подводя итог, Собственнику рекомендуется обратиться к юристу для уточнения своих прав и действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Запись о вызове участкового и сведения о свидетелях.
3. Фотографии и видеозаписи, которые подтверждают нахождение в квартире других жильцов.
4. Любые другие документы, которые подтверждают факт нахождения других жильцов в квартире (например, квитанции об оплате комунальных услуг).

В данной ситуации, я бы порекомендовал вам обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть все возможные варианты решения данной проблемы. В случае угроз и шантажа со стороны бывшей квартирантки необходимо обратиться в правоохранительные органы и зарегистрировать заявление. Также, вы можете самостоятельно обратиться в суд с заявлением о расторжении устного договора найма жилья и взыскании задолженности за проживание в квартире. Но в любом случае, решением данной проблемы должны заняться компетентные специалисты.

Статья 674, пункт 2 Гражданского кодекса РФ (о договоре найма жилого помещения); статья 179, пункт 2 Уголовного кодекса РФ (о незаконном проживании в жилом помещении); статья 138, пункт 1 Уголовного кодекса РФ (о угрозе убийством или причинении тяжкого вреда здоровью).