Незаконное проживание в арендованной квартире: штрафы и правила поведения с Участковым

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартиранты не хотят съезжать и договор договоренности не был официально оформлен, то в этом случае правовой режим совместного проживания устанавливаться не будет, поскольку отсутствует документальное подтверждение такого соглашения. При этом, необходимо обратить внимание на то, что наличие неофициального договора не лишает Вас права требовать от квартирантов осуществления своих возможностей по расторжению договора. Если в данном случае Вам придется обратиться за помощью к участковому, то необходимо подробно изложить ему всю ситуацию и предоставить доказательства нарушения соглашения квартирантами. Что касается штрафов, то их наличие или отсутствие в данной ситуации будет зависеть от условий определенного договора и официальных процедур, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если таковой имеется), в котором указаны условия аренды, сроки действия договора и размер арендной платы.

2. Доказательства того, что квартиранты не собираются съезжать (например, письма или устные показания соседей, фото- или видеоматериалы).

При неофициальном договоре аренды жилого помещения в России, в случае неисполнения арендатором обязанностей по уплате арендной платы или съемке жилья после окончания срока аренды, собственнику жилья предоставляется право обратиться в суд для взыскания задолженности и выселения нанимателя.

Штраф за "несанкционированное заселение" (т.н. левое съемное жилье) в России предусмотрен ст. 2.2. КоАП РФ. Это правонарушение влечет наложение штрафа на гражданина в размере от 2500 до 5000 рублей, а на должностных лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

При необходимости вызова участкового, необходимо сообщить о проблеме, которая возникла с арендаторами, предоставить документы, указанные выше, а также запросить консультацию и помощь в решении данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора об аренде по обоюдному согласию сторон";
• Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора об аренде";
• Статьи 319-325 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды".

Что касается штрафа и взаимодействия с участковым, то необходимо обратиться к законодательству субъектов РФ, поскольку ответ на этот вопрос может зависеть от региональных нормативных актов. Кроме того, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.