Незаконно сданное помещение: судебный и перерасчетный процесс. Что делать и куда обращаться?

Сначала необходимо отметить, что вследствие того, что вы снимали помещение незаконно, вы не можете заявлять претензии непосредственно к городу, владельцу помещения. Однако, если было совершено обманное предоставление помещения, будь то завышение тарифов или иные недобросовестные действия посредников, сдающих вам недвижимость, вы можете заявить об этом в отношении сдающих их лиц, однако это не дает права возврата оплаченных сумм, поскольку они были заплачены вам недвижимости за определенные периоды времени. Что касается возврата залога, это может быть решено по мере того, как вы выписываетесь из недвижимости. Кроме того, если действительно было совершено обманное предоставление помещения, вы можете попытаться отстоять свою позицию в суде, доказав незаконность договора и получив возмещение за ущерб, который вы понесли. В таком случае вам нужно будет составить заявление в суд с претензией на возврат оплаты. В целом, я рекомендую обратиться за юридической помощью к адвокату, который поможет вам в расчете ваших прав и, если нужно, представит вас в судебных или административных процедурах.

Для решения вопроса в данном случае возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения и все сопутствующие документы, включая платежные документы (чеки, квитанции и пр.) и акты сверки платежей, если они были составлены.

2. Документы, подтверждающие, что владельцем помещения является город как ФГУП, например, свидетельства о государственной регистрации права.

3. Акты о фактическом занятии имущества и другие документы, свидетельствующие о том, что вы находитесь в помещении на законных основаниях.

4. Документы, подтверждающие завышенные тарифы по коммунальным услугам, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие наличие залога и его размер.

Что касается возможности рассчитывать на перерасчет всех сумм и возвращение остатка средств по незаконному договору, то здесь необходима более детальная оценка ситуации и анализ документов. Необходимо также учитывать, что город вправе удержать определенную сумму из выплат до тех пор, пока не будет определено размер и порядок возмещения убытков, возникших в связи с незаконной арендой.

Кроме того, вам может потребоваться обращаться в суд или к адвокату для защиты своих интересов и возможного получения компенсации за убытки или моральный вред в связи с незаконной арендой и другими нарушениями.

В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить индивидуальное юридическое консультирование в данном вопросе и узнать подробную информацию о возможных проблемах и способах их решения.

Настоящий вопрос требует изучения договора аренды и действующего законодательства. Могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 691-697, 706-713, 615-618, 428;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 321-336, 247, 360, 370, 377;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.27, 7.28, 19.5;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 159, 160, 161, 171, 172;
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей": статьи 21, 22, 25;
• Федеральный закон от 26 июня 1991 года N 102-ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества": статьи 1, 4, 11-13.

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости и знакомому с переданным вопросом в деталях.