Незаконная торговля в снятой квартире: материальный и моральный ущерб соседям. Дело Петрова против Иванова.

Действия Иванова являются противоправными, так как он использовал квартиру не по прямому назначению, а для хранения опасных материалов, что создало угрозу безопасности других лиц.

Требования Петрова о досрочном расторжении договора найма являются правомерными, так как Иванов нарушил условия договора, используя квартиру не по прямому назначению, и создал угрозу безопасности других лиц.

Требования Петрова о возмещении денежных затрат на ремонт квартиры также являются правомерными, так как Иванов несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Петрова.

Однако, требование Петрова о моральном возмещении материального и морального вреда в пользу соседей может быть оспорено в суде, так как соседи не были сторонами в договоре найма. В данном случае требование должно быть предъявлено соседями, а не Петровым.

Суд может принять решение о досрочном расторжении договора найма, обязать Иванова возместить денежные затраты на ремонт квартиры, а также рассмотреть требование о возмещении морального вреда в пользу соседей в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса в суде потребуются следующие документы: 1. Договор найма квартиры между Петровым и Ивановым. 2. Заявление и иски Петрова в суд о досрочном расторжении договора найма, возмещении денежных затрат на ремонт квартиры, а также о моральном возмещении материального и морального вреда в пользу соседей. 3. Доказательства наличия склада сильно пахнущих огнеопасных товаров в квартире Иванова (например, свидетельские показания, фотографии, заявления соседей и т.д.). 4. Доказательства незаконности действий Иванова (например, подтверждение нарушения правил пожарной безопасности, отсутствие лицензии на торговлю данной продукцией и т.д.).

Действия Иванова могут быть противоправными, если он не соответствовал условиям договора найма и нарушил правила пожарной безопасности. Именно поэтому требования Петрова о досрочном расторжении договора и возмещении затрат на ремонт могут быть правомерными.

Требование о моральном возмещении материального и морального вреда в пользу соседей также может быть правомерным, если будет доказано, что пребывание таких опасных веществ в квартире Иванова негативно повлияло на здоровье и благополучие окружающих его людей.

Итоговое решение суда будет зависеть от представленной доказательной базы и соответствия действий Иванова условиям договора найма и правилам пожарной безопасности. Суд может принять решение о досрочном расторжении договора, возмещении затрат на ремонт и моральном возмещении материального и морального вреда в пользу Петрова и соседей.

Статьи, которые могут быть применены:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан использовать наймленное имущество только в соответствии с его целевым назначением и обеспечивать сохранность принадлежащего ему имущества на время найма."
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель не вправе передавать наймленное имущество в субаренду, если иное не предусмотрено договором найма."
• Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан возместить убытки, причиненные наймодателю или третьим лицам в связи с использованием им наймленного имущества в нарушение договорных обязательств, если иное не предусмотрено договором найма."
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При наличии вины в обязательственном правонарушении, если иное не предусмотрено законом или договором, возмещение причиненного имущественного и (или) морального ущерба производится в полном объеме."

На основании этих статей суд может признать противоправными действия Иванова, если он нарушил условия договора найма и использовал квартиру не по ее предназначению, а также если он не получил на это разрешение от Петрова. Суд может согласиться с требованиями Петрова о досрочном расторжении договора, возмещении денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещении морального вреда в пользу соседей.