Незаконная регистрация ипотеки: как составить ходатайство о ее признании недействительной

Для ходатайства о признании регистрации ипотеки недействительной в силу нарушения действующего на тот момент №122-ФЗ в части п.1 ст.20 и пп.2,3 ст.29 следует указать следующие требования:

1. Признать регистрацию ипотеки недействительной в связи с тем, что она была выполнена с нарушением п.1 ст.20 №122-ФЗ, который предусматривает отказ в регистрации в случае отсутствия необходимых документов или нарушения требований к их оформлению.

2. Признать регистрацию ипотеки недействительной на основании пп.2,3 ст.29 №122-ФЗ, которые определяют, что регистрация ипотеки может быть выполнена только при наличии всех необходимых документов и исполнении требований закона.

3. Обязать регистрирующий орган аннулировать регистрацию ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости и предоставить заявителю соответствующее уведомление.

В ходатайстве о признании регистрации ипотеки недействительной следует указать следующие требования:

1. Признать регистрацию ипотеки недействительной в связи с нарушением требований п.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ) и пп.2,3 ст.29 того же Закона.

2. Признать документы, поданные для регистрации залога, недействительными вследствие наличия описанных нарушений.

3. Обязать регистрирующий орган отменить государственную регистрацию права залога.

4. Возложить на регистрирующий орган обязанность уведомить Залогодержателя о принятом решении о признании регистрации залога недействительной.

Для подтверждения требований необходимо представить доказательства факта нарушения того или иного положения Закона № 122-ФЗ, а также документы, связанные с регистрацией ипотеки.

Статья 20 пункт 1 и статья 29 пункты 2-3 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".