Незаконная постройка угрожает горожанам: как решить проблему без помощи соседей?

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, для строительства дома необходимо получение соответствующих разрешительных документов, а также соблюдение норм и правил, установленных законодательством.

Если вы считаете, что ваш сосед нарушил правила строительства, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, например, в администрацию вашего района или города, с заявлением о нарушении правил строительства.

В заявлении следует указать адрес строящегося дома, даты начала и окончания строительства, а также предоставить по возможности доказательства нарушения (фотографии, видео и прочее).

После получения вашего заявления, органы местного самоуправления проведут проверку на месте и вынесут решение о легальности строительства. Если строительство дома действительно незаконно, органы местного самоуправления могут принять меры, вплоть до сноса строения.

Также вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и своей собственности. В этом случае требования к иску будут составлены юристом, и в судебном порядке вы можете получить возмещение причиненного ущерба и потерпеть справедливость.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором произошло строительство. 2. Разрешительная документация на строительство (разрешение на строительство, проектную документацию). Если таковой документации нет, то необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти для уточнения процедуры легализации незаконно возведенного объекта. 3. Фотографии, позволяющие доказать факт нахождения постройки на нежилом участке или с нарушением правил строительства. 4. Сведения об условиях землепользования и градостроительства на указанной территории. 5. Доказательства того, что постройка нависает над вашим домом (фото и видео записи, замеры). Для дальнейшего решения проблемы необходимо обратиться в органы местного самоуправления либо в суд с иском о признании незаконности постройки и ее демонтаже.

Статьи, которые могут быть применены:

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника"
2. Статьи 11, 12, 14, 22, 23, 36, 37 Федерального закона "О защите прав собственности на землю и другие недвижимые вещи"
3. Статьи 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 Градостроительного кодекса РФ "Утверждение градостроительных планов земельных участков и градостроительных регламентов, разработка и утверждение проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов межевания земельных участков, проектов строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
4. Статьи 9, 10, 20, 25, 28, 29, 30, 31 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
5. Статьи 108, 109, 110, 111, 112, 113, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129 Уголовного кодекса РФ в части ответственности за нарушение правил градостроительства и использования земельных ресурсов.