Невыполненные обещания: История Николая, который так и не получил свою квартиру

На основании предоставленных фактов следует отметить, что возможно имеет место нарушение сроков выдачи квартиры в соответствии с очередностью предоставления жилья. В соответствии с законодательством РФ (Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "Об основах благоустройства населённых пунктов") очередность предоставления жилья определяется на основании реестра очередности, в котором должен быть указан порядок предоставления жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если отсрочка выдачи квартиры связана с обстоятельствами, не зависящими от воли застройщика, то изменение сроков выдачи квартиры может производиться без дополнительных условий. Однако, если причина задержки не является обоснованной, то в соответствии с законодательством РФ возможно обращение в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор об участии в долевом строительстве, если такой был заключен. В договоре должны содержаться условия о сроках передачи квартиры покупателю и ответственности за неисполнение обязательств по передаче квартиры.

2. Копию паспорта покупателя, оригинал предоставляется при подаче заявления.

3. Документы, подтверждающие оплату за долю в строительстве и прочие платежи, если таковые были внесены.

4. Если имеются, то иные документы, подтверждающие право на получение квартиры (например, выписки из ЕГРН).

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить действительность обязательств застройщика и потребовать от застройщика исполнения обязательств по передаче квартиры или применить иные средства защиты прав покупателей недвижимости. При отсутствии результата покупатель вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

К сожалению, Ваш вопрос неясен. Укажите, пожалуйста, какой именно вопрос необходимо решить и в каком контексте (например, жилищное право, защита потребителей, гражданское право и т.д.). Только в таком случае можно уточнить, какие статьи закона являются применимыми для решения данного вопроса.