Невыполнение обязательств УК: жалобы и написание писем в Федеральные органы контроля и надзора | Как приложить документы и бороться со шантажом тарифов? | Пример соседнего дома и ремонтных работ | Решение проблемы в Томской области

Здравствуйте! Рассмотрев Ваше сообщение, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" Вы имеете право требовать от УК выполнения принятых обязательств по содержанию и ремонту общего имущества дома без дополнительного повышения тарифов. В связи с этим, рекомендуем продолжить взаимодействие с Департаментом ЖКХ, государственным жилищным надзором, прокуратурой Томской области, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, направив им всю необходимую документацию и информацию о ситуации. Вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в случае невыполнения УК своих обязательств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Жалоба на невыполнение обязательств УК с приложенными документами, подтверждающими факт неисполнения обязательств.

2. Копии ответов на Ваши письма Департаменту ЖКХ, государственному жилищному надзору, Прокуратуре Томской области, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области.

3. Копия договора с УК, где содержатся условия обязательств и тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома.

4. Информация о стоимости работ по ремонту и содержанию общего имущества дома в соседнем идентичном доме.

На основании этих документов можно обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения консультации и возможного составления претензии или иска к УК в целях защиты Ваших прав.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о гражданском праве", которая содержит определения и правила, регулирующие гражданские отношения, включая отношения между жильцами и управляющей компанией.
• Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации", которая содержит обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
• Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности жильцов", которая содержит права жильцов на качественное содержание общего имущества и требования к управляющей организации.
• Статьи 14.1 - 14.26 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", которые содержат правила защиты прав потребителей, включая правила о защите прав потребителей на жилищные услуги.
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество", которая применима в случае выявления факта незаконных действий управляющей компании или ее представителей.