Невыплата квартплаты: кто платит долг за квартиру? Подписаный акт передачи владения на руках

В данном случае, ответ на вопрос кто должен оплатить долг - зависит от того, что указано в договоре купли-продажи квартиры. Если в договоре оговорено, что продавец должен оплатить все задолженности по квартплате до момента передачи квартиры, то он несет ответственность за данный долг. Однако, если ничего подобного не оговорено в договоре, то новому собственнику придется оплатить долг самостоятельно. В таком случае, новому владельцу стоит обратиться к продавцу с требованием оплатить задолженность, если в договоре были предусмотрены соответствующие условия. Также можно обратиться в ЖРП (ТСЖ) и объяснить ситуацию, возможно смогут решить этот вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

3. Квитанция за апрель, на основании которой подтверждается факт наличия задолженности.

4. Устав ТСЖ (ЖРП), где прописаны правила и порядок оплаты коммунальных услуг и установлены обязательства для собственников квартир.

На основании этих документов необходимо оценить, на кого ложится обязанность оплатить задолженность по квартплате. Если в договоре купли-продажи прописано обязательство продавца оплатить долг по квартплате, то он должен выполнить это обязательство, несмотря на то, что квитанция была неоплаченной на момент подписания акта приема-передачи. Однако, если в договоре купли-продажи ничего не указано по поводу долга по квартплате, то возможно, что ответственность ляжет на нового собственника, так как он является нынешним владельцем квартиры и, соответственно, обязанностью оплатить все долги по коммунальным услугам. В любом случае, необходимо обратиться к специалистам для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Квартплата регулируется Федеральным законом № 307-ФЗ от 30.12.2004 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Однако, в данном случае предоставленной информации недостаточно для того, чтобы точно определить, какие статьи закона применимы для решения данного вопроса. Необходима более детальная информация о правах и обязанностях предыдущего и нынешнего собственника квартиры, условиях продажи и договора купли-продажи, уставе Жилищно-ремонтного предприятия (ЖРП) или Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и других факторах, которые могут повлиять на решение данного вопроса.