Невыплата ипотечного кредита из-за потери работы: возможна потеря квартиры в залоге Сбербанку

Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуры, которые должны соответствовать законам и нормам, следовательно, в случае неплатежеспособности заемщика, Сбербанк должен будет провести процедуру официального уведомления и требования оплаты по кредиту. Если заемщик не выполнит оплату на определенный срок, то Сбербанк может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В этом случае суд может принять решение о расторжении договора ипотеки и взыскании долга за счет залога, в этом случае квартиру может быть продана на аукционе. Однако, процедура расторжения договора ипотеки и продажи квартиры на аукционе является крайней мерой, и Сбербанк должен предпринять все возможные меры для урегулирования долга.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, потребуется ознакомиться с договором займа (ипотечным кредитом), заключенным между заемщиком и банком, в котором указываются условия кредитования и возможные последствия невыполнения обязательств по выплате кредита.

Также, для выяснения обстоятельств, потребуются документы, подтверждающие факт потери работы заемщика, такие как трудовая книжка, справка из увольняющей организации или иные документы, подтверждающие факт потери дохода и его величину.

При возникновении проблем с выплатами кредита, рекомендуется немедленно связаться с банком и обговорить возможность реструктуризации задолженности, а также принять все возможные меры для урегулирования ситуации и своевременной оплаты кредита. В любом случае, принятие каких-либо мер по возврату долга должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором займа.

Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Риски кредитора при ипотеке имущества"

Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Оплата кредитору алиментов, возмещение вреда, уплате государственных пошлин и налогов"

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Последствия прекращения обязательства"

Статья 12 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Вопрос о возможности Сбербанка забрать квартиру без оплаты три платежей по ипотечному кредиту требует более подробного изучения обстоятельств дела и условий договора ипотеки.