Невозможность получить доступ к квартире из-за отсутствия второго собственника: иск о вселении и исполнение решения суда

В данном случае один из собственников имеет долевую собственность на половину 1-комнатной квартиры, однако не имеет возможности в течение трех лет попасть в квартиру из-за того, что второй собственник не проживает в квартире и не предоставляет возможности для въезда. Кроме того, иск об отмене препятствий в пользовании и передаче ключей был удовлетворен год назад, однако до сих пор ответчик не выполнил решение суда. В связи с этим, был подан иск о вселении, однако на первое заседание ответчик не явился.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1) Исковое заявление о вселении в квартиру и решение суда о нечинении препятствий в пользовании и передаче ключей;

2) Договор о долевой собственности;

3) Документы, подтверждающие оплату иностранным собственником своей доли в квартире;

4) Документы, подтверждающие нахождение ответчика на территории Российской Федерации;

5) Документы, подтверждающие неявку ответчика на первое заседание суда по данному делу.

Также для дальнейшего движения дела может потребоваться решение суда об изъятии ключей и передаче их истцу, после чего истец может самостоятельно заявить о наличии препятствий в доступе к квартире и затребовать проведение переселения в квартиру на основании ранее вынесенного решения суда.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации («Добросовестное исполнение обязательств»)
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации («Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств»)
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации («Обязательство передать имущество»)
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации («Срок передачи имущества»)
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации («Риски случайной гибели или повреждения имущества»)
• Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права собственников помещений в многоквартирном доме»)
• Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации («Договор о переходе права пользования жилым помещением и комнатами»)
• Статья 294 Жилищного кодекса Российской Федерации («Вхождение в наследство жилого помещения и комнат»)
• Статья 295 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме»)