Неустойка при досрочном расторжении договора аренды офиса: владельцы не возвращают обеспечительный платеж?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договором предусмотрена неустойка при досрочном расторжении, арендатор обязан ее уплатить. Однако, если вы съезжаете по личным причинам, возможно применение положений о расторжении договора из-за невозможности исполнения по причинам, не зависящим от арендатора. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о признании невозможности исполнения обязательства и расторжении договора без уплаты неустойки. Важно иметь достаточное количество доказательств о том, что невозможность исполнения договора вызвана личными причинами, которые не могли быть предвидены или учтены при заключении договора.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:
1. Договор аренды офиса
2. Копии переписки с арендодателем, где обсуждаются причины съезда
3. Документы, подтверждающие личные причины, которые мешают исполнению договора

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации