Несуществующее агентство получило задаток за квартиру: возбуждено уголовное дело, рассматривается возможность подачи иска на продавцов и ООО с печатью.

Ситуация, описанная в вопросе, является уголовным делом, поэтому в первую очередь необходимо дождаться окончания уголовного дела и вынесения обвинительного или оправдательного приговора.

Если органы следствия установят, что ООО, под которым фактически работало несуществующее агентство недвижимости, имеет отношение к произошедшему мошенничеству, то потерпевший вправе обратиться с иском в соответствующий суд.

В иске можно требовать возврат задатка в размере 50 тыс. руб., а также возмещение морального вреда, который был причинен в результате указанных действий.

Относительно госпошлины, которую необходимо будет уплатить при подаче иска на сумму 100 тыс. руб., уточняется в каждом конкретном случае и зависит от разных факторов, включая сумму иска. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по вопросам определения размера госпошлины в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и материалы:

1. Договор на передачу задатка, который был заключен между покупателем и несуществующим агентством недвижимости.

2. Доказательства того, что агентство недвижимости не существует – например, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельства о регистрации и т.д.

3. Решение об открытии уголовного дела и материалы по делу.

Изложенные документы и материалы позволят определить возможные действия в данной ситуации и подготовить исковое заявление в суд на продавцов и ООО, если вы считаете, что они не исполнили своих обязательств по заключению договора купли-продажи недвижимости.

Государственная пошлина для подачи иска рассчитывается исходя из размера исковых требований. Для иска на сумму 100 тыс. руб. к размеру государственной пошлины будет применяться ставка 4 000 рублей. Однако, размер государственной пошлины может быть изменен в зависимости от различных факторов (например, типа суда, в котором будет рассматриваться дело).

ГК РФ статья 435 - Договор поручения; УК РФ статья 159 часть 4 - Мошенничество, совершенное с использованием интернета или иных средств связи.

Государственная пошлина за подачу иска в размере 2% от исковой суммы, но не менее 4000 рублей. В данном случае государственная пошлина составит не менее 1000 рублей.