Несоответствие площадных данных при покупке квартиры по ипотеке: возможность исправления и последствия

Несоответствие данных о площади квартиры в разных документах может привести к непредвиденным правовым последствиям, например, при продаже или сдаче в аренду квартиры. Поэтому желательно исправить данное несоответствие.

Для исправления данной ситуации необходимо обращаться к компетентным органам (Росреестр), подавать соответствующие документы и запрашивать новое свидетельство о праве собственности.

При этом следует учитывать, что такие изменения могут повлечь за собой дополнительные расходы и необходимость проведения юридической экспертизы по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор, подписанные вами и продавцом квартиры, а также документы, подтверждающие прохождение данных договоров государственной регистрации. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН). 3. Технический паспорт на квартиру.

Несоответствие площадей в различных документах может привести к юридическим последствиям, таким как возможность оспаривания сделки купли-продажи квартиры или требование ее перерегистрации. Однако, если все договоры и свидетельство о праве собственности на квартиру были государственно зарегистрированы без замечаний, то существует возможность урегулировать эту ситуацию.

Для исправления несоответствия площадей в различных документах можно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру, а также в банк, в котором была оформлена ипотека. Однако, прежде чем принимать какие-либо меры, необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет понять возможные риски и последствия данной ситуации.

НК РФ статья 554 Объем обязательств по договору купли-продажи недвижимости, ГК РФ статьи 303 - 306 Обязательства продавца при продаже жилого помещения. Также следует обратить внимание на положения ГК РФ статьи 549 - 557 Обременение недвижимого имущества, касающиеся прав и обязанностей при ипотечной сделке. В данной ситуации несоответствие документов может привести к юридическим последствиям, включая возможность аннулирования договора купли-продажи и/или отказа в ипотечном кредите. Для исправления ситуации необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости и юридических услуг для консультации и возможных действий.