Расхождения в данных по квартире при регистрации военной ипотеки: возможные последствия и способы исправления

Согласно законодательству Российской Федерации, при регистрации прав на недвижимость, требуется, чтобы правоустанавливающие документы соответствовали информации в базе росреестра. В случае, описанном выше, регистратор требует переписать договор на 51.7 кв.м., чтобы обеспечить соответствие с данными в базе росреестра. Однако, если исправление технической ошибки в росреестре уже было подано, то возможно решение вопроса на месте при получении документов из регистрационной палаты.

Если договор оставить с ошибкой, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже этой недвижимости, при оспаривании права собственности на объект или при оформлении документов на недвижимость в будущем.

Для исправления данной ситуации необходимо следовать процедуре исправления технической ошибки в росреестре. Также можно подать заявление на иск о признании недействительностью договора об ипотеке в судебном порядке с целью восстановления справедливости и защиты своих интересов в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием ее площади;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Технический паспорт на квартиру;
4. Документ об исправлении технической ошибки в Росреестре.

Если данные в документах расходятся, то необходимо исправить ошибку до регистрации права собственности на квартиру. В данном случае регистратор требует переписать договор на 51.7 кв.м., чтобы не приостанавливать регистрацию, но это может привести к последующим проблемам.

Если вы согласны оставить договор с ошибкой, то могут возникнуть проблемы, связанные с продажей квартиры в будущем. В случае, если вы решите продать квартиру, могут возникнуть вопросы у потенциальных покупателей относительно правильности размера квартиры. В этом случае можно исправить ошибку, получив документ об исправлении технической ошибки в Росреестре на месте.

В целом, наилучшим решением было бы устранить техническую ошибку до регистрации права собственности на квартиру и получить документы с правильной информацией. Таким образом, вам стоит связаться с соответствующими органами и/или юристами для решения данного вопроса.

177, 309, и 317 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соответствующие положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Относительно возможных последствий уточнения данных по квартире в договоре и правоустанавливающих документах, они могут быть как положительными, так и отрицательными. С одной стороны, правильность данных может упростить процесс получения ипотеки и уменьшить риски просрочки платежей. С другой стороны, неправильные данные могут привести к дополнительным затратам на юридическое сопровождение и судебные разбирательства, если таковые возникнут.

Если ошибка в договоре была обнаружена после его подписания и регистрации, то ее можно исправить в судебном порядке, в соответствии с процедурами, предусмотренными Гражданским кодексом. Однако, если ошибку можно исправить без судебного вмешательства, то это будет более быстрый и эффективный путь.

Если новый собственник оставит договор с ошибкой, то это может привести к проблемам при продаже недвижимости в будущем, так как покупатели могут быть озабочены неправильностью данных и отказаться от сделки или потребовать скидку на стоимость.