Несоответствие документов для участия в ОСС и предоставление помещений без доверенностей: решение суда и обязанность ответчиков

Ответчики в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ обязаны предоставить суду документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и иные документы, необходимые для разрешения спорных вопросов. Если документами, являющимися основанием для участия и голосования собственников на ОСС, являются доверенности, то ответчики обязаны предоставить их копии суду. Это обязательство ответчиков не зависит от того, указано ли в доверенностях право голоса на общих собраниях. Однако, если доверенности не будут представлены, то это может негативно повлиять на исход дела, так как доверенность является основанием для голосования на ОСС.

Истцы могут просить суд об исключении бюллетеней из подсчета голосов на ОСС только в том случае, если они смогут доказать, что составленные бюллетени (решения) были подписаны незаконно. Если истцы не смогут подтвердить нарушение процедуры подписания бюллетеней, то суд будет считать голоса, поданные за них, действительными.

Суд может истребовать доверенности на любом этапе судебного разбирательства, включая заседание. Если ходатайствовать об истребовании доверенностей до заседания, то это может значительно ускорить процесс рассмотрения дела. Если доверенности не будут представлены, то ответчики могут быть оштрафованы и такое поведение может повлиять на выводы суда.

Ответчики были обязаны предоставить копии данных доверенностей суду, поскольку эти документы могут служить основанием для участия и голосования собственников на ОСС. Обязанность предоставления документов основана на статье 65 Гражданского процессуального кодекса РФ, который предусматривает, что суд может (в том числе и по запросу суда) требовать от сторон досудебное представление документов, необходимых для рассмотрения дела.

Полномочия, которые прописаны в данных доверенностях, могут быть важными для решения данного вопроса. Тем не менее, если доверенности не были предоставлены суду, то суд не может установить, какие полномочия имеют люди, подписавшие Решения (бюллетени) за собственника на заочном общем собрании, на основании этих доверенностей.

Истцы могут попросить суд об исключении данных бюллетеней из подсчета голосов на ОСС, если считают, что право голоса на общих собраниях не предусматривается в соответствии с законодательством. Однако, для исключения голосов необходимо иметь достаточное основание, исходя из материалов дела.

Суд может по собственной инициативе или по ходатайству сторон запросить дополнительные материалы и документы, чтобы рассмотреть дело в полном объеме. Поскольку в настоящее время копий доверенностей в материалах дела нет, истцы могут подать ходатайство об истребовании данных документов судом. Это лучше сделать как можно раньше, чтобы обеспечить эффективное и своевременное рассмотрение дела.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 65 (обязанности суда по исследованию доказательств); - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131 (правоотношения собственности), статья 182 (полномочия представителя); - Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 44 (общее собрание участников общества), статья 48 (участие в голосовании); - Постановление Пленума Высшего Судебного Совета Российской Федерации от 23 декабря 2010 года № 23 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о спорах, связанных с доказыванием права собственности на недвижимое имущество".

Ответчики были обязаны предоставить копии доверенностей суду в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, статьей 65, которая описывает обязанности суда по исследованию доказательств. Если истцы считают, что представители собственников не имели права на участие в голосовании на ОСС, они могут подать ходатайство об исключении соответствующих бюллетеней из подсчета голосов на ОСС. Если копии доверенностей отсутствуют в делах, то суд может истребовать их у ответчиков в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, статьей 65. Лучше всего сделать это до заседания, чтобы избежать задержек в рассмотрении дела.