Несогласие жильцов с повышением тарифа на содержание: протокол наличия, возможность отказа от работы с компанией и продолжающееся начисление платы

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация, ответственная за ЖКХ, обязана получить согласие собственников жилья на повышение тарифов на содержание. В случае наличия протокола о несогласии жильцов с повышением тарифов, управляющая организация не имеет права их повышать.

В отношении работы домофонной компании, уведомление об отказе работы с ней должно быть направлено в письменном виде, с уведомлением о получении. Управляющая организация не имеет права продолжать начислять плату за услуги домофонной компании, если она не оказывается. В этом случае, жильцы имеют право не выплачивать плату за услуги, которые не были оказаны.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (ДУМД) между управляющей компанией (УК) и собственниками жилья. В этом договоре должны быть прописаны права и обязанности каждой из сторон.

2. Решение собрания собственников жилья о вопросах, связанных с тарифами на услуги ЖКХ и управляющей компании. Если было проведено собрание, на котором обсуждался данный вопрос, необходимо предоставить протокол собрания с соответствующим решением.

3. Уведомление об отказе работы с домофонной компанией, которое было отправлено УЖКХ. В этом уведомлении должны быть указаны причины отказа и сроки, в течение которых УЖКХ должна найти нового исполнителя.

4. Выписка из лицевого счета, на которой отражены все начисления УЖКХ за услуги ЖКХ и управление на протяжении последних месяцев.

На основании этих документов юрист сможет проконсультировать собственников жилья о возможности оспаривания начислений УЖКХ и повышения тарифов. Также юрист сможет дать рекомендации относительно дальнейших действий по данному вопросу.

1. Статья 73 Жилищного кодекса РФ - "Порядок принятия коллективных решений собственников помещений в многоквартирном доме и жильцов многоквартирного дома при решении вопросов, осуществляемых совместно с органами управления многоквартирным домом".
2. Статья 158 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение вреда, причиненного организациями, осуществляющими регулируемую деятельность".
3. Статья 16 Закона РФ от 17 июля 1999 года № 172-ФЗ "О техническом регулировании" - "Общие положения о техническом регулировании".