Несданный дом: инициирование ТСЖ, заселение квартир и начало оплаты за отопление и обслуживание

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь соинвестором в строительстве дома, то вы обязаны уплачивать платежи в соответствии с договором долевого участия в строительстве. Если вы не желаете оплачивать отопление и техническое обслуживание до момента получения квартиры, вам следует обратиться в управляющую компанию и обосновать свою позицию. Однако, если в соответствии с уставом ТСЖ вы принимали участие в образовании общества, то вам могут начислять платежи по договору управления домом с момента его создания. В этом случае, обоснованность платежей следует уточнить у представителей ТСЖ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется ознакомиться с документами, регулирующими отношения между соинвесторами и застройщиками, а именно: Законом о защите прав потребителей, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства". Также необходимо ознакомиться с договором инвестирования, заключенным между Вами и застройщиком, и уставом ТСЖ, если таковой был утвержден.

Ответ на данный вопрос зависит от ситуации с застройщиком и договором инвестирования. Если в договоре инвестирования не предусмотрено оплату за отопление и техническое обслуживание до момента передачи квартиры, то Вы можете отказаться от оплаты таких счетов.

Однако, если в договоре инвестирования предусмотрено оплату за отопление и техническое обслуживание, то, скорее всего, Вы не сможете отказаться от оплаты. В таком случае, стоит обратиться к застройщику и попросить уточнить причины выставления таких счетов, а также обговорить возможность временной приостановки оплаты до момента передачи квартиры.

Если же Вы не получили искомую информацию от застройщика, то Вам следует обратиться к юристу для консультации и возможности урегулирования данной ситуации без ущерба для Ваших прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных обществу с ограниченной ответственностью или хозяйственному товариществу".

2. Статья 15 Федерального закона "О Товариществах собственников жилья".

3. Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

4. Статья 810 Гражданского кодекса РФ "О предоставлении доступа к объекту недвижимого имущества".

5. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".