Неразрешенные споры между арендодателем и жильцами: проблемы с клопами, компенсации, документами и оплатой аренды

Согласно действующему Закону об аренде жилых помещений, в случае возникновения проблем с квартирой (например, появления клопов), арендодатель обязан принять меры по их устранению за свой счет. В данном случае, если арендодатель сообщил об этом проблеме, ему было необходимо предоставить документы подтверждающие проведение дезинсекции помещения, чтобы арендаторы могли убедиться в их законности и правомерности.

Кроме того, если была проведена дезинсекция помещения, то арендаторы обязаны оплатить все затраты на ее проведение, если арендодатель может предоставить необходимые документы. Но, поскольку арендодатель не предоставил подтверждающих документов за данную дезинсекцию, то арендаторы не могут быть обязаны возместить ее стоимость.

Относительно вопроса о удержании денег за скидку на аренду, они не могут быть удержаны без документального подтверждения проведенных работ. Также удержание денег за ремонт комнаты может быть выполнено только при наличии официальной договоренности между сторонами.

Относительно депозита по данному договору аренды, Вам необходимо воспользоваться услугами адвоката и провести подробный анализ всех документов, связанных с арендой данного жилого помещения, прежде чем принять решение о возможности удержания денег с депозита. В целях документальной защиты советуем обратиться в органы правосудия с заявлением о защите Ваших прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: договор аренды жилого помещения, документы об оплате арендной платы, а также подтверждающие документы о проведенной дезинфекции, чек и договор о дезинфекции.

Наличие указанных выше документов определит, была ли проведена дезинфекция и были ли выданы жильцам документы после обработки помещения, а также подтвердит факт ущерба недвижимости и разрешения Вам на выброс дивана.

Относительно возможности удержания задолженности жильцов с депозита прежде всего необходимо оценить существенность возникшего ущерба и его размер вне зависимости от наличия или отсутствия доказательной базы. Советую обратиться за юридической консультацией для определения прав и обязанностей сторон и выработки конкретной стратегии поведения.

Относительно налоговых вопросов, если Вы сдали в аренду квартиру, то согласно законодательству РФ Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц, производимые в результате сдачи имущества в аренду. Если Вы не оплатили налоги со сдачи квартиры в аренду, то можете быть привлечены к налоговой ответственности. Поэтому, рекомендую Вам обратиться к налоговому консультанту для более подробной консультации и выработки правильной стратегии действий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 618, 641, 644, 646, 647, 655, 671). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 674, 680, 683, 701, 702, 703, 706, 707, 708, 710, 712). 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).