Непродление договора Управляющей организации в маленьком доме: влияние на собственников и план действий

Добрый день! Если управляющая организация не продлевает договор с жильцами, то это несколько может затруднить их жизнь. В такой ситуации жильцы должны принимать решение о выборе новой управляющей организации, если они хотят продолжать пользоваться услугами управляющей организации. Если управляющая организация более не предоставляет услуги, то дальнейшие расходы на капитальный ремонт будут производиться средствами самих жильцов. В случае если половина квартир не приватизирована, то необходимо провести процедуру приватизации. Жильцам также нужно будет выбрать председателя собственников, который будет отвечать за организацию собраний собственников, принимать решения по важным вопросам и выполнять иные функции, связанные с управлением многоквартирным домом. Дальнейшие действия будут зависеть от мнения жильцов и их возможностей.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на содержание договора между управляющей организацией и собственниками жилья, так как он определяет правовой статус и обязанности сторон. В случае непродления договора с управляющей организацией, необходимо обеспечить сохранность имущества и организовать управление многоквартирным домом, например, создать собственное товарищество собственников жилья или найти другую управляющую организацию.

Решение вопроса о капитальном ремонте также следует принимать с учетом действующего законодательства о многоквартирных домах. Согласно ст. 55 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт осуществляется за счет средств, формируемых за счет ежемесячных взносов собственников жилья или других источников. Если была собрана определенная сумма денежных средств на капитальный ремонт, но договор с управляющей организацией не продлен, то собранные денежные средства должны быть переведены на собственное или другое товарищество собственников жилья для осуществления капитального ремонта.

Для принятия конкретных решений в данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 305, 307, 308, 309, 310, 316, 317, 324, 325, 547; Жилищный кодекс РФ, статьи 26.1, 26.3, 27, 155, 259-260, 324, 325.