Неприятные сюрпризы при аренде квартиры: как избежать проблем

Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, если квартира не отвечает условиям договора, арендатор вправе потребовать ее замены на другую или расторгнуть договор. В данном случае недвижимое имущество не соответствует условиям договора, так как оно имеет недостатки, которые не были обнаружены при заключении договора. Получается, что арендатор не получил то что ему было обещано и в этом случае у него есть право расторгнуть договор и потребовать возврата залога и суммы за месяц. Однако, необходимо учесть условия договора аренды, чтобы убедиться в том, что данное право не является ограниченным.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами. 2. Документ о внесении залога. 3. Документы, подтверждающие факт несоответствия сданного жилья договоренностям (например, фотографии, заявление владельцу квартиры о нарушении договора). 4. Корреспонденцию между арендатором и владельцем квартиры, связанную с данным вопросом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды жилья в любое время по своему желанию, если это не противоречит условиям договора. При расторжении договора арендатор имеет право на возврат залога и неиспользованной части оплаты за аренду. Однако если арендатор самостоятельно уже находится в жилых помещениях, то возврат суммы за месяц может быть осуществлен в соответствии с условиями договора и законодательством России.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса, зависят от условий договора, заключенного между сторонами, Кодекса Российской Федерации об аренде (Гражданский кодекс). Однако, если в договоре аренды был предоставлен комплект документов, включая технический паспорт здания, тогда следует обратить внимание на соответствующие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором.

Кроме того, на основании положений Закона Российской Федерации "О защите потребителей" возможно обратиться в суд для защиты своих прав и требования о возврате залога и суммы за месяц с учетом незаконности предоставленной арендодателем услуги.