Неприватизированная квартира в социальном найме: долги ФКР, утеря документов и проблемы со здоровьем дедушки

Согласно законодательству Российской Федерации, Фонд капитального ремонта имеет право начислять плату за проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе путем выставления квитанций на оплату. Данная плата может быть взимаема даже в том случае, если квартира не приватизирована.

Для того чтобы установить правомерность начислений, Фонд капитального ремонта вправе запросить у плательщика необходимые документы, включая договор социального найма. В связи с этим, искать утерянные документы и предоставлять их является обязанностью плательщика, если он не хочет выплачивать плату без соответствующих документов.

Отдельно следует отметить, что отсутствие оплаты за капитальный ремонт может привести к прекращению выплаты Единовременной денежной компенсации (ЕДК) от центра.

Таким образом, начисления с Фонда капитального ремонта могут быть правомерны, однако могут потребоваться дополнительные обстоятельства для окончательной оценки ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры. Если дедушка и сын не имеют такого договора, то требуется оформить его в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого потребуются паспорта граждан, свидетельство о регистрации по месту жительства.

2. Чеки об оплате арендной платы за квартиру.

3. Документы подтверждающие статус инвалида первой группы у сына дедушки.

4. Документы на квартиру (если таковые имеются) и свидетельство о праве собственности на эту квартиру.

5. Другие документы, которые могут помочь доказать факт найма квартиры и своевременную оплату арендной платы.

Фонд капитального ремонта вправе начислять необходимые суммы на оплату работ если обслуживание жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором с организацией управления производится ненадлежащим образом. Однако в данном случае необходимо уточнить основания, по которым была прекращена выплата ЕДК и образовался долг. Если данные действия оказались незаконными, то следует обратиться в соответствующие органы за защитой прав и интересов пенсионера и принять меры по восстановлению правомерной выплаты ЕДК и урегулирования других вопросов с фондом капитального ремонта.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ ("Аренда жилого помещения")
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ ("Основания и порядок прекращения договора аренды жилого помещения")
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности организаций, управляющих многоквартирным домом")
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ ("Фонд капитального ремонта многоквартирных домов")
• Статья 33 Федерального закона "О противодействии коррупции" ("Обязанности должностных лиц при осуществлении контрольных (надзорных) функций")