Неприватизированная квартира и прописка: права и угрозы при наличии основного съемщика и бесплатного проживания

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищном кодексе Российской Федерации", квартира, полученная наследством, является совместной собственностью наследников, если в наследство не были включены ограничения или условия применительно к квартире.

Таким образом, если квартира была получена наследством и не были установлены условия, ограничивающие права собственности, то каждый наследник имеет равные права на жилищно-бытовое пространство и имеет право получить долю в собственности. Поэтому, если в данном случае квартира является совместной собственностью между вами и вашей сестрой, вы имеете равное право на получение жилья после сноса дома, если такое будет осуществлено.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством вы можете оформить свою прописку в этой квартире, независимо от того, кто является основным квартиросъемщиком. Однако, если вы не являетесь собственником квартиры, вам может понадобиться согласие собственников на ваше проживание в данной квартире.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы: - Свидетельство о рождении всех проживающих в квартире лиц; - Свидетельство о смерти матери, которая получала данную квартиру; - Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру; - Документы, подтверждающие факт проживания в квартире сестрой и ее совершеннолетними детьми; - Документы, подтверждающие регистрацию на данном месте; - Документы, подтверждающие наличие задолженности за квартплату.

Далее, необходимо провести юридическую экспертизу документов, определить понятие многоквартирного дома и его правовой режим в соответствии с действующим законодательством РФ, проверить соответствие режима проживания в данной квартире нормам жилищного законодательства РФ и т.д. Основываясь на вышеперечисленных основаниях, возможно принятие соответствующего решения, согласно которому одно лицо или семья имеют право на получение жилья.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилое помещение возникает у лица, которое было прописано в нем на момент назначения очереди на жилое помещение или на дату приобретения его в собственность.

Согласно статье 250 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением может быть поверено другому лицу по договору найма жилого помещения или иному договору, предусматривающему предоставление жилого помещения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ, право собственности может быть передано наследникам в соответствии с законом о наследовании.

Согласно статье 223 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения и коммунальные квартиры могут быть выделены наследникам в соответствии с законом о наследовании.

С учетом указанных статей законодательства РФ, право на жилое помещение может быть у лица, прописанного в нем на момент назначения очереди на жилое помещение или на дату приобретения его в собственность. Однако, если на жилое помещение был заключен договор найма, то право пользования этим жилым помещением может быть передано другому лицу в соответствии с условиями договора найма. Если жилое помещение было получено в наследство, то право собственности на это помещение переходит к наследникам в порядке, определенном законодательством. В данном случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу и изучить наличие возможных прав на жилое помещение в зависимости от конкретной ситуации.