Непогашенные долги за 2008-2009 годы: что делать, если расчетный центр не разрешает закрыть ЛС?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо закрыть все задолженности по коммунальным платежам, включая долги за прошлые годы. В случае наличия задолженностей, продавец должен обратиться в расчетный центр по закрытию ЛС с заявлением о закрытии ЛС и предоставлении квитанции об оплате задолженности. Если расчетный центр отказывает в закрытии ЛС в связи с наличием непогашенных долгов, продавец должен обратиться в суд с требованием о признании задолженности погашенной и закрытии ЛС. В данном случае, если продавец считает, что долги были погашены, он может предъявить расчетному центру квитанцию об оплате долга и доказать факт погашения долга через суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий факт продажи.

2. Документы, подтверждающие оплату долгов, возникших в 2008-2009 годах, такие как платежные квитанции и иные подтверждающие документы.

3. Документы, подтверждающие смену управляющей компании в 2010 году.

4. Различные документы, связанные с делами, возникшими после смены УК, например, письма, обращения в УК и расчетный центр и другие документы.

На основании этих документов, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сможет проанализировать ситуацию и выработать рекомендации о том, как следует поступить в рамках данного случая, а так же определить, какие действия должен предпринять клиент в данной ситуации.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 22 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"; статьи 141, 148, 155, 156, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.