Неожиданные запросы при просмотре дома: все, что вам нужно знать

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Покупатель имеет право на ознакомление с документами, подтверждающими право продавца на продажу объекта недвижимости и его полную характеристику. Если в результате ознакомления с документами покупатель получил информацию, отличающуюся от представленной риэлтором, он может отказаться от сделки и требовать возврата уплаченной за объект недвижимости суммы, а также возмещения убытков, причиненных в результате данного нарушения. Поэтому в данной ситуации необходимо ознакомиться с документами и убедиться в правильности представленной информации.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у риэлтора или владельца дома следующие документы:

1. Технический паспорт на дом, где должны быть указаны площадь жилых помещений.

2. Документы на право собственности или аренды на имущество.

3. Документы на право продажи или передачи имущества.

После получения данных документов и их анализа, можно направить письменное заявление в Федеральную службу по надзору в сфере жилищного и коммунального хозяйства с просьбой проверить данные о площади дома. Также, можно обратиться в судебные органы с заявлением на защиту прав потребителя в случае выявления нарушений.

Статья 497 ГК РФ "Об отказе от исполнения договора купли-продажи" и статьи 14 и 16 ФЗ "О защите прав потребителей". Также возможно применение статьи 964 ГК РФ "О доказывании" в случае возникновения спора и необходимости доказывания фактов.