Неоплаченная сумма за квартиру: как составить правильный договор купли-продажи и избежать споров

Нет, данная ситуация не является правомерной. По законодательству Российской Федерации для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо полное исполнение обязательств сторон по оплате стоимости объекта. В случае, если старые хозяева не получили все денежные средства, они не могут считать, что продажа состоялась и требовать выселения жильцов. Если новые хозяева не выполнили свои обязательства по оплате стоимости жилья, то старые хозяева могут обратиться в суд с иском о возврате денег или исполнении договора.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны условия передачи имущества, сроки и порядок оплаты, права и обязанности сторон.

2. Расписка об уплате части суммы за квартиру, в которой должны быть указаны дата, сумма и подписи сторон.

3. Документ о прописке новых владельцев в квартире.

4. Возможно, решение суда о выселении жильцов.

На основании этих документов будет производиться анализ правомерности действий и требований сторон и приниматься решение. Стоит отметить, что если договор купли-продажи не был заключен, то все условия их сделки будут регулироваться общими правилами гражданского права.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса включают в себя:

• Статья 1301 Гражданского кодекса РФ, которая определяет условия договора купли-продажи;

• Статья 302 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует принцип исполнения договора в соответствии с его условиями;

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правовой режим жилого помещения, в том числе условия выселения;

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ, которая определяет условия и порядок возврата имущества при ненадлежащем исполнении обязательств.