Неоформленный гараж после смерти мужа: как привести документы в порядок

В соответствии с гражданским законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Если мать автора вопроса не была зарегистрирована как собственник, то ее право на гараж не возникло. В связи с этим, первым шагом необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить информацию о наличии права собственности на недвижимое имущество. Далее, следует оформить переоформление права собственности на гараж на имя автора вопроса и зарегистрировать право собственности. По завершении регистрации права собственности, необходимо оплатить налог на имущество физических лиц.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в регистрационную палату по месту нахождения указанного гаража и получить консультацию по решению вопроса о переоформлении прав на гараж. В этом случае, необходимо собрать следующие документы: - Договор купли-продажи, подписанный ранее между предыдущим владельцем и вашим отцом, заверенный нотариусом; - Свидетельство о смерти вашего отца; - Документы, подтверждающие фактическое владение гаражом (акты об очистке территории, чеки об оплате электроэнергии и пр.); - Паспорт вашей матери и ее заявление о переоформлении прав на гараж на ее имя. Кроме того, возможно потребуется оплата государственной пошлины.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; 2) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; 3) Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по наследству"; 4) Статья 224.1 Гражданского кодекса РФ "Срок принятия наследства"; 5) Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Допустимость передачи имущества по договору" и др.