Необязательность оплаты счета новой компании без договора, неясность легальности сбора на ремонт и его возможные последствия в ЖКХ.

1. Счет, выставленный новой конторой, обязателен к оплате, если управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ» и строка взноса на капитальный ремонт включена в Единый платежный документ (ЕПД). Если же управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО «МосОблЕИРЦ», то платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным документом.

2. Сбор на капитальный ремонт является законным на сегодняшний день в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обращении земель и других природных ресурсов».

3. Неоплата счетов за капремонт от новой конторы может повлечь за собой применение правовых мер, предусмотренных законодательством, в том числе начисление пени и штрафов, обращение в суд и принудительное взыскание задолженности, а также ограничение доступа к услугам коммунальных служб.

Для решения вопроса на основании данного письма от управляющей компании, собственникам следует обратиться к законодательству о капитальном ремонте в многоквартирных домах и юридическим документам, которые они получили от компании.

Ответы на вопросы: 1. Если собственник не заключал договора с новой конторой, то он не обязан оплачивать счеты, которые пришлют новые конторы. 2. Сбор на капитальный ремонт является обязательным как часть фонда капитального ремонта в многоквартирных домах на основании законодательства. 3. Неоплата счетов за капремонт от новой конторы сможет повлечь за собой применение гражданско-правовых мер по взысканию долга.

Для более подробной информации и инструкции по оплате капитального ремонта собственники могут обратиться в Государственный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области и внимательно изучить документы, предоставленные управляющей компанией.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 "Невыполнение лицом, осуществляющим деятельность в сфере ЖКХ, своих обязанностей по содержанию жилищного фонда и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, жилым помещением или общим имуществом в многоквартирном доме", статья 1.4. "Прямое действие закона". Также могут быть применимы некоторые положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации и других законов.