Необслуживание дома УК: история, доказательства и право на уменьшение тарифа

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, уполномоченным органом по обеспечению содержания жилого помещения является управляющая организация. Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать содержание жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если жильцы считают, что управляющая организация не выполняет свои обязанности должным образом, они могут обращаться к уполномоченным органам для защиты своих прав. Однако, проголосовать за уменьшение тарифа без обоснованных оснований может быть незаконным действием, и существует риск привлечения виновных лиц к ответственности. Поэтому рекомендуется в первую очередь обратиться к компетентным органам для решения проблемы с управляющей организацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав Управляющей организации; 2) Договор между Управляющей организацией и собственником жилья (если такой имеется); 3) Правила содержания и эксплуатации жилого помещения, утвержденные Министерством РЖД; 4) Законодательные акты, регулирующие вопросы обслуживания многоквартирных домов, включая законодательство о защите прав потребителей.

Если вы имеете доказательную базу о том, что Управляющая организация не выполняет свои обязанности по обслуживанию вашего дома, вы можете использовать эту информацию в качестве аргументов на собрании собственников жилья. Однако, принятие решения о снижении тарифов должно быть обосновано и основано на действительных обстоятельствах и законодательных актах Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации или управляющего многоквартирным домом"; - Статья 145 Жилищного кодекса РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме"; - Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме".

Однако, для конкретных действий и нахождения определенного решения необходимо рассмотреть дополнительные детали и обстоятельства.