Необходимые документы и сроки регистрации при продаже дома в деревне: обязательность у натариуса и возможность без него

Для продажи дома в деревне необходимо подать в Регпалату следующие документы: заявление о государственной регистрации права, документы на право собственности на дом в деревне, документы, подтверждающие личность продавца, доверенность на право подачи документов третьим лицом, квитанцию об уплате государственной пошлины.

Срок регистрации зависит от загруженности органа Регпалата и обычно занимает от 1 недели до 1 месяца.

По законодательству Российской Федерации, регистрация купли-продажи дома в деревне является обязательной и может быть произведена как в Регпалате, так и у нотариуса.

Для продажи дома в деревне заявитель должен предоставить следующие документы в Регистрационную палату:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом.
2. Паспорт собственника соответствующего документа.
3. Заявление о регистрации сделки купли-продажи дома.

Регистрация происходит в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления. Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса зависит от обстоятельств конкретной сделки и может быть определено только на основании изучения документов и ситуации в целом. В то же время, регистрация сделки у нотариуса может сделать процесс более юридически обоснованным и уменьшит вероятность возникновения претензий в будущем.

Ниже перечислены статьи ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.):

• Статья 8. Объекты регистрации (подлежащие регистрации сделки);
• Статья 9. Содержание государственной регистрации (какие сведения должны содержаться в заявлении на регистрацию);
• Статья 13. Сроки государственной регистрации (как быстро необходимо произвести регистрацию после подачи заявления);
• Статья 23. Документы, необходимые для государственной регистрации (список документов, которые необходимо предоставить для регистрации сделки);
• Статья 26. Наличие нотариального удостоверения (обязательность наличия нотариального удостоверения для сделок с недвижимостью).

В соответствии с вышеуказанными статьями закона, необходимо подать заявление на регистрацию сделки и предоставить необходимые документы (возможно, в том числе и нотариально удостоверенные). Срок регистрации установлен законом в 30 дней. Обратите внимание, что в случае отсутствия нотариального удостоверения, возможно, потребуется дополнительное рассмотрение вопроса.