Необходимые документы для продажи комнаты в общежитии и наличной покупки

Для продажи комнаты в общежитии необходимо будет подготовить ряд документов, таких как свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, согласие супруга на продажу (если таковой имеется), а также договор купли-продажи и квитанцию об уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. Кроме того, стоит учесть, что необходимо будет проверить, что продавец является действительным владельцем комнаты и что на ней не имеются какие-либо аресты или запреты на продажу.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату. Если такого свидетельства нет, то нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности (например, договор купли-продажи, решение суда).

2. Документы, подтверждающие право продавца на отчуждение имущества (например, паспорт, доверенность, если продавец действует через представителя).

3. Документы, подтверждающие факт оплаты наличными денежными средствами за продаваемую комнату (например, квитанции об оплате).

4. Разрешение на продажу от администрации общежития, если оно предусмотрено договором найма комнаты.

Обратите внимание, что для совершения сделки купли-продажи необходимы две стороны: продавец и покупатель. Покупатель должен также предоставить документы, подтверждающие его личность.

Статьи 130, 549, 551, 554, 558, 558.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 209-213 Жилищного кодекса РФ, статьи 301-302 Гражданского процессуального кодекса РФ. Также нужно учитывать локальные нормативные акты, утвержденные органами управления жилищно-коммунального хозяйства.