Необходимые документы для покупки участка земли и жилого дома: цель и список

При покупке участка земли и жилого дома на нем необходимо получить надлежаще оформленный договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок земли (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок) и на жилой дом (например, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество). Также может потребоваться получение технической документации на жилой дом, включая технический паспорт и справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Получение указанных документов необходимо для того, чтобы убедиться в законности сделки и правильности оформления прав на объект недвижимости, а также для возможности дальнейшего пользования имуществом.

При покупке участка земли и жилого дома на нем, необходимо получить следующие документы у продавца:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли
2. Договор купли-продажи участка земли и жилого дома на нем
3. Технический паспорт на жилой дом

Эти документы необходимы для того, чтобы подтвердить право продавца на продажу участка земли и дома на нем, а также для регистрации права собственности на нового владельца в Росреестре. Технический паспорт на жилой дом также помогает оценить состояние дома и его эксплуатационные характеристики.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать:

• Статью 554 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что договор купли-продажи имущества подлежит составлению в письменной форме и требует нотариального удостоверения при сделке с недвижимостью в целях доказательства права собственности.

• Статью 130 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой в судебном порядке возможно требование предоставления документов, необходимых для доказывания прав или юридически значимых фактов.

• Федеральный закон "Об обращении земель населенных пунктов", в соответствии с которым на продавца покупатель может обратиться за выдачей заключения ограничений на использование земельного участка и иных необходимых документов.

• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который указывает на обязательность государственной регистрации прав на недвижимость, а также на необходимость предоставления определенных документов, таких как свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, паспортные данные собственника и др.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которому продавец может быть привлечен к административной ответственности за отказ в предоставлении необходимых документов, а также за неправильное оформление их наименования или содержания.