Необходима госрегистрация прав на незарегистрированный дом на ленточном фундаменте: последствия отказа и ответы на вопросы владельца участка

В соответствии с законодательством РФ, объекты капитального строительства, включая дачные дома, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. При отсутствии государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том числе на дом, в соответствии с законодательством РФ, право на него возникает у лица, фактически пользующегося им.

Таким образом, для зарегистрированного участка, на котором находится незарегистрированный дачный домик, обязательной является государственная регистрация права на имущество, в том числе на дом, в порядке, установленном законодательством РФ.

При отказе от оформления прав на дом, после установленного срока уведомления администрацией городского округа, приведет к применению нарушителю административных, гражданско-правовых или иных ответственности, в том числе штрафных санкций и сноса строения в соответствии с законодательством РФ.

Для решения вопроса о необходимости оформления прав на объект капитального строительства на участке в СНТ в Истринском районе Московской области, необходимо обратиться к Закону РФ № 214-ФЗ "Об индивидуальных жилищных объектах", который регулирует порядок регистрации прав на такие объекты. В соответствии со статьей 21 этого закона, все объекты капитального строительства, включая дачные домики должны быть оформлены в установленном порядке.

Для оформления прав на домик Дмитрию необходимо: - Заключить договор с проектной организацией на разработку проектной документации домика; - Получить разрешение на строительство домика в судебных органах или администрации СНТ; - Оформить право собственности на земельный участок и недвижимость; - Зарегистрировать домик в Росреестре и получить свидетельство о государственной регистрации права.

В случае, если Дмитрий не оформит права на дачный домик, за нарушение закона ему может быть наложен штраф или, в крайнем случае, произведен снос по решению суда или администрации СНТ. При этом, вопрос о штрафе и о сносе строения будет решаться в каждом конкретном случае в зависимости от множества факторов (к примеру, характер нарушения, степень вины, социальный статус владельца и т.д.).

Также следует обратить внимание, что отсутствие регистрации прав на дачный домик может привести к проблемам при продаже, подарке или завещании объекта, а также при возникновении споров по его собственности и использованию.

Статья 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" – определение, что на землях сельскохозяйственного назначения запрещено строительство объектов капитального строительства без согласования их целевого назначения и разрешения на строительство;

Статья 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" – ответственность за нарушение правил использования земель сельскохозяйственного назначения;

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ – требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ – ответственность за нарушение установленных правил использования, охраны, защиты и реконструкции объектов недвижимости;

Статья 223 Градостроительного кодекса РФ – предписание о прекращении нарушений, в том числе обязательства устранить нарушения объектов капитального строительства.