Некоторые проблемы, связанные с куплей-продажей недвижимости: расторгнутый договор, не возвращенный аванс и возможное взыскание процентов

В данной ситуации можно обратиться в суд для взыскания с продавца суммы аванса в размере 1000000 рублей в соответствии с пунктом, прописанным в договоре о намерениях купли-продажи. Причина неисполнения договора (отсутствие документов) лежит на третьей стороне, но продавец обязан вернуть аванс в соответствии с условиями договора, которые были согласованы сторонами. Для взыскания с продавца суммы аванса можно использовать статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует требование о возврате аванса при неисполнении договора.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор о намерениях купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие внесение аванса в размере 1000000 рублей. 3. Соглашение о расторжении договора купли-продажи. 4. Документы, подтверждающие выставление арендной платы за пользование имуществом. 5. Подтверждающие документы о неисполнении договора третьей стороной.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.