Неисправный счетчик отопления в квартире: акт составлен, обращение в УК назначено, застройщик отказал в замене

Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик несет ответственность за недостатки, выявленные в жилых помещениях в период гарантийного срока. В данном случае, если Акт о неисправности счетчика составлен в период гарантийного срока, то застройщик обязан устранить данную неисправность. Если же застройщик отказывается выполнить свои обязанности, то покупатели жилых помещений имеют право на защиту своих прав через судебный порядок. Следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и помощи в этом вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Акт приема-передачи квартиры (АПП), подписанный сторонами.
3. Акт о неисправности счетчика отопления.
4. Копия претензии, отправленной Управляющей компании (УК) застройщику с требованием замены счетчика.
5. Ответ застройщика на претензию.

На основании анализа данных документов можно будет определить правовые основания для требования замены счетчика и принять соответствующие меры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Возможно, потребуется обратиться в суд в целях защиты своих прав как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг", статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", статьи 635-636 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности исполнителя по договору подряда", статьи 722-723 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя", статьи 39-42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилья, помещений, земельных участков, арендаторов жилых помещений и нежилых помещений в жилых домах", статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора аренды".