Неисправная проводка в квартире: обязательства управляющей компании и ответственность электрика

Согласно Закону о ЖКХ, управляющая организация обязана обеспечивать нормальное функционирование общего имущества многоквартирного дома, включая системы электроснабжения. Таким образом, управляющая компания должна найти причину неисправности и проинформировать собственника квартиры о дальнейших действиях по устранению проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор между собственником квартиры и управляющей компанией; 2) Акт проверки электрической проводки от управляющей компании; 3) Расходные документы, связанные с услугами проверки и ремонта электрической проводки, если они уже были произведены.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать исправное функционирование общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае, электрическая проводка является частью общего имущества дома. Поэтому, управляющая компания должна осуществлять ремонт и обслуживание ее элементов.

Если управляющая компания не принимает меры по устранению неисправности, собственник квартиры может обратиться в Роспотребнадзор или в суд с требованием исправить данную ситуацию. Также собственник квартиры может потребовать возмещения убытков, вызванных недостаточной работой управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры.

2. Акт осмотра и проверки электропроводки, составленный электриком управляющей компании.

3. Заявление собственника квартиры об устранении неисправности электропроводки.

В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" обязанность управляющей компании в данном случае заключается в том, чтобы решить вопрос с устранением неисправности электропроводки в многоквартирном доме. Для этого управляющей компанией необходимо произвести необходимые ремонтные работы либо организовать их выполнение со стороны третьих лиц. При этом, управляющая компания обязана информировать собственника квартиры о дальнейших действиях в отношении устранения неисправности электропроводки. Однако, в случае если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственник квартиры имеет право обратиться в суд.

Ниже представлены статьи Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 38 закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "3. В рамках своих полномочий органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав жителей муниципального образования на благоприятную окружающую среду, на благоустройство территории, на обеспечение права на жилье и на другие жилищные, коммунальные, транспортные и другие услуги, а также на доступность и качество этих услуг."

Статья 7.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "1. Нарушение установленных правил техники безопасности на объектах энергетики, электросвязи, радиовещания, телевидения, информатики, информационных технологий, материаловедения, химической и биологической технологии и других объектов, технологически связанных с ними капитальных строительных объектах, повлекшее нарушение работоспособности, безопасности и экологической безопасности этих объектов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей."

Статья 9.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "В случае обнаружения на объектах промышленного хозяйства, в коммунально-бытовых и иных объектах наличия угроз ЧС руководители организаций и учреждений, проживающие в данном объекте или находящиеся в его непосредственной близости, обязаны незамедлительно принять меры по локализации и ликвидации угрозы. В случае непринятия или ненадлежащего выполнения указанных мер им предъявляется ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации о гражданской обороне."

1. Статья 649 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства управляющей организации"
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность исполнителя за выполнение работы или оказание услуг"
3. Статья 18 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности управляющих организаций"