Негреющаяся батарея в квартире: Кто должен заменить радиаторы? ЖК РФ против анкетирования от УК

Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, на Управляющую организацию (УК) лежит ответственность по ремонту/замене радиаторов в квартирах. Отказ УК в выполнении этих работ является нарушением закона. Проведение анкетирования жильцов, не заверенного нотариально, не может приравниваться к решению общего собрания собственников и не дает оснований для отказа в ремонте/замене радиаторов. В связи с этим, рекомендуем составить заявление в УК с просьбой дать письменный ответ на причину отказа в ремонте/замене и указать, что анкета не может заменять законодательство. В случае дальнейшей отказа, рекомендуем обратиться к юристу для защиты своих прав в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобится подготовить следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
3. Копия договора управления многоквартирным домом с УК.
4. Копия Закона РФ "О жилищном кодексе Российской Федерации".
5. Письменное заявление в УК с требованием произвести ремонт/замену радиатора с просьбой дать письменный ответ на отказ и указанием на необходимость выполнения работ за счет УК, в соответствии с ЖК РФ.
6. Копия анкеты, заполненной жильцами многоквартирного дома.
7. Копия протокола собрания собственников, на котором было принято решение о проведении анкетирования, если такой протокол имеется.
8. Копия других документов, подтверждающих нарушение прав собственника квартиры, если такие имеются.

При составлении заявления в УК необходимо грамотно сформулировать свой запрос и настоятельно указать на необходимость выполнения работ за счет УК в соответствии с ЖК РФ. В заявлении также можно указать на невалидность анкеты, как документа, имеющего меньшую юридическую силу по сравнению с ЖК РФ. Для того, чтобы добиться положительного результата, Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подробно описать нарушения законодательства РФ со стороны УК и разработать эффективную правовую стратегию в данном случае.

Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 65, 76, 79, 108, 120 и 122.