Неформированный участок с остатками строений и неопределенными границами: что делать?

Для проведения мероприятий по продаже участка, необходимо провести его кадастровый учет. Однако, по данному запросу сведений о проведенных кадастровых работах и о собственнике земельного участка нет. Следовательно, необходимо обратиться в администрацию района для уточнения информации о предыдущих собственниках участка и его судьбе. Необходимо установить, была ли проведена публикация о согласовании границ соседнего участка с данным лицом, и если да, то провести поиск этого человека для уточнения дополнительной информации о земельном участке. Если же данных о собственнике и статусе участка нет, необходимо провести процедуру его выкупа у государства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет и земельные отношения, например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в муниципальную администрацию района.

Необходимо оформить заявление на проведение кадастровых работ на указанном участке и предоставить все имеющиеся документы и сведения о нем, включая упоминание согласования соседнего участка.

После проведения кадастровых работ следует зарегистрировать право собственности на участок в уполномоченном органе Росреестра. Если участок окажется безхозяйственным, то его можно продать в соответствии с законодательством Российской Федерации, после проведения всех необходимых процедур.

Отмечу, что если сведений о собственнике или землепользователе участка нет или они не подтверждаются документально, это может затруднить процесс продажи участка. В таком случае может потребоваться обращение в суд для установления права собственности, что может занять значительное время и потребовать дополнительных расходов.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Закон об объектах капитального строительства;

Земельный кодекс Российской Федерации.