Недвижимость в Подмосковье: Как решить спор между братьями о наследстве и распределить имущество

С учетом указанных фактов, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации совместным наследникам принадлежит общая доля наследства, а не конкретный объект имущества. Если один из наследников не желает продажи имущества, можно обратиться в суд с заявлением об истребовании его доли в этом имуществе, либо добровольно договориться о разделе наследства и выкупе доли одного из наследников. При этом следует учитывать, что сделки по отчуждению и приобретению имущества в рамках наследственного состава требуют согласия всех наследников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в наследственный отдел нотариальной конторы, где вы можете подать заявление о разделе наследственного имущества. В комплект документов для подачи заявления включаются: свидетельство о смерти наследодателя и свидетельства о рождении наследников, выписки из ЕГРН на недвижимость, заверенные копии паспортов наследников, наследственное дело и заверенные копии свидетельства о праве собственности. В случае если не удастся договориться по доброй воле о продаже имущества, каждый из наследников может обратиться в суд с иском о разделе имущества. По решению суда, недвижимое имущество будет разделено между наследниками в соответствии с долей наследства, которую каждый наследник имеет.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-268): регулирует отношения между наследниками по поводу наследственного имущества и правил принятия имущества в наследство;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-300): определяет права и обязанности собственников жилых помещений и нормы владения и использования жилья;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7-17): регулирует правовой статус объектов ипотеки (заложенной недвижимости) и порядок изменения условий договора ипотеки;
• Закон РФ "О переводе земель в иные категории или разрешенное использование земель" (статьи 7-11): устанавливает правила использования земельных участков для различных целей, в том числе для частного владения.