Недвижимость: указание неполной стоимости, дополнительное соглашение и юридическая сила расписки

Здравствуйте, Владимир. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо указывать полную стоимость объекта недвижимости. Если продавец настаивает на указании неполной стоимости, это может быть нарушением закона.

Относительно дополнительных документов, расписка и обязательство, они могут иметь юридическую силу, если будут составлены в соответствии с законодательством и подписаны обеими сторонами. Однако, если признается недействительность сделки, возвращение полной стоимости может оказаться затруднительным, особенно если продавец не имеет достаточных средств.

Поэтому, я бы рекомендовал получить консультацию у юриста перед подписанием договора и дополнительных документов, чтобы избежать негативных последствий для Вас в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости; - Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет указан остаток суммы; - Расписка о получении суммы; - Обязательство продавца вернуть полную стоимость, если сделка будет признана недействительной.

Расписка и обязательство имеют юридическую силу, если они являются доказательством фактических обстоятельств и могут быть доказаны в суде. Однако, необходимо понимать, что дополнительные документы, составленные в устной форме, не могут заменить письменные документы, подписанные сторонами.

Для покупателя негативным последствием может стать риск потери суммы, если продавец откажется возвращать деньги в случае признания сделки недействительной или уклонится от исполнения обязательства. Поэтому, следует внимательно проверять юридическую документацию и консультироваться с юристом, прежде чем составлять такие дополнительные документы.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
• Статья 482 Гражданского кодекса Российской Федерации "Применение сделки, понимаемой сторонами по-разному"
• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательственное право"
• Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"

Расписка имеет доказательную силу лишь в том случае, если сумма в ней указана точно и четко. Обязательство продавца вернуть полную стоимость имеет юридическую силу, но не обеспечивает полную защиту интересов покупателя. В случае признания сделки недействительной, покупатель может столкнуться с возможными негативными последствиями, такими как потеря вложенных средств, а также дополнительные юридические затраты на защиту своих прав.