Недвижимость с проблемами: неопределенные границы и отсутствие документов, ограничения прав и прочие сложности

В данной ситуации необходимо обращаться к законодательству о земле Российской Федерации, в частности к Градостроительному кодексу РФ и Земельному кодексу РФ. Согласно этих нормативных актов, любые земельные участки, в том числе и участки, входящие в состав домовладения, должны быть точно разграничены и иметь четкие границы. Обременение земельного участка долгосрочной арендой может быть установлено только при наличии соответствующих документов и согласия собственника участка.

Поэтому, для того чтобы найти собственника земельного участка, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за ведение реестров прав на недвижимое имущество. Если информация о собственнике отсутствует в реестре, то следует обратиться в суд или в органы прокуратуры для выяснения правообладателя данного участка земли.

Также, следует обратить внимание на то, что установление земельного участка без согласия собственников домовладения является нарушением и может быть основанием для привлечения к ответственности. Для защиты своих интересов советую общаться с юристами, специализирующимися на земельных вопросах, а также обратиться в компетентные органы.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющие право собственности на домовладение, включая документы на не размежеванные земельные участки.

2. Копия документов, удостоверяющие зарегистрированное ограничение прав и обременение в виде долгосрочной аренды в пользу гражданина ФИО.

3. Документы, подтверждающие факт наложения и постановки на учет стороннего земельного участка на ваш земельный участок.

4. Информация об участке, где находится строение, а именно: кадастровый номер, адрес, информация о зарегистрированных правах на землю, а также информация о принадлежности этой земли к муниципальному или частному сектору.

5. Копия запросов и ответов на запросы в организации, уполномоченной на учет гражданских прав и предоставление информации из ЕГРН.

6. Копия жалобы на незаконные действия собственника стороннего участка и нарушение ваших прав на земельный участок и домовладение, направленная в правоохранительные органы (полицию, прокуратуру).

С учетом ситуации, возможно потребуется обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои права и выйти из сложившейся ситуации.

Закон об объектах недвижимости (221-ФЗ), Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), Земельный кодекс РФ, Закон об аренде земельных участков и муниципальных земельных участков (№ 69-ФЗ), Закон о государственной регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ).