Недвижимость: Искажение информации, окончательная сделка и требование комиссии

Если агентство недвижимости предоставило информацию о наличии гаража на участке, не соответствующую действительности, то это может означать нарушение ими своих обязанностей. В этом случае, покупатель может потребовать возврата комиссии, уплаченной агентству. Вопрос о содержании предварительного договора купли-продажи, договора-соглашения и комиссии агенству, зависит от условий заключенных договоров и нормативных положений российского законодательства. В целом, если покупатель приобрел дом у продавца без участия агентства недвижимости, то агентство не имеет оснований требовать свою комиссию в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с предварительным договором купли-продажи, договором-соглашением и комиссией, заключенными между продавцом и агентством недвижимости. Также следует изучить документы, подписанные между продавцом и истцом (покупателем).

Следует отметить, что агентство недвижимости не имеет права требовать комиссию за услуги, которые не были оказаны. Если продажа прошла без участия агентства недвижимости, то они не имеют права требовать комиссию за предоставление информации.

Тем не менее, важно учесть, что если в договоре купли-продажи между продавцом и агентством недвижимости было указано, что агентство имеет право на комиссию за предоставление информации, и эта информация была предоставлена, то агентство может иметь основания для иска.

Таким образом, решение данного вопроса будет зависеть от содержания договоров и фактических обстоятельств в данном случае. Однако, если агентство недвижимости предоставило ложную информацию, то продавец дома и покупатель могут иметь основания предъявить претензии к агентству недвижимости и потребовать возмещение убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на условиях, не соответствующих действительности"
• Статья 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)"