Недостроенный дом на арендованном участке: продажа с использованием материнского капитала. Как продать?

В данной ситуации необходимо следовать следующему алгоритму действий: 1. Проверить условия договора аренды и узнать, разрешает ли он продажу недостроенного дома. Если договор аренды не запрещает продажу, то можно приступать к следующим шагам. 2. Собрать все необходимые документы, включая документы на недостроенный дом, документы, подтверждающие использование материнского капитала при строительстве, а также документы, подтверждающие законность и легитимность аренды. 3. Обратиться к специалисту, занимающемуся оценкой недвижимости, для определения рыночной стоимости недостроенного дома. 4. Провести переговоры с потенциальными покупателями и достичь договоренности о продаже дома. 5. Составить договор купли-продажи недвижимого имущества, с учетом условий аренды и использования материнского капитала. 6. Заключить договор купли-продажи и передать права собственности на недостроенный дом новому владельцу. 7. При необходимости, изменить договор аренды с новым владельцем, чтобы учесть изменение владельца недостроенного дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды недвижимого имущества. 2. Документы на недостроенный дом (планы, чертежи, разрешительные документы и т.д.). 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при строительстве (расходные документы, справки и т.д.). 4. Документы, подтверждающие законность и легитимность аренды (свидетельство о регистрации права аренды и т.д.). 5. Документы, связанные с оценкой недостроенного дома (свидетельство оценщика, оценочный отчет и т.д.). 6. Документы, связанные с договором купли-продажи недвижимого имущества (паспорта сторон, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Аренда недвижимости. 2. Статьи 139-139.4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О материнском (семейном) капитале». 3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимое имущество и его ограничения. 4. Статьи 551-564 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимого имущества. 5. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи.