Недостоверность адреса в ЕГРЮЛ: Как организация может продавать свою недвижимость?

Если в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений об адресе организации, то такая организация не может считаться зарегистрированной в месте, указанном в ее учредительных документах. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления правомерных юридически значимых действий (включая сделки по продаже недвижимости) необходимо, чтобы организация была зарегистрирована в соответствующих государственных органах и имела действующий статус юридического лица, а также соответствующие полномочия на осуществление таких действий. В данном случае, если сведения об адресе организации не достоверны, организация не может считаться зарегистрированной, и соответственно, не имеет права на заключение сделок по продаже своей недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРЮЛ с отметкой о недостоверности сведений об адресе организации.

2. Устав организации, в котором указывается, что она имеет право на совершение сделок с недвижимым имуществом.

3. Документы, подтверждающие право собственности организации на продаваемую недвижимость.

4. Уведомление органов налоговой службы о внесении записи о недостоверности сведений об адресе организации в ЕГРЮЛ.

5. Другие необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

При заключении сделки по продаже недвижимости организация должна соблюдать все необходимые формальности и требования законодательства Российской Федерации.

Статья 9 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" - запрет на регистрацию или изменение сведений об юридическом лице в случае, если такие сведения содержат недостоверные сведения.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничение правоспособности юридического лица в случае наличия препятствий, установленных законом.