Недостаточная площадь арендованного помещения: как вернуть средства и расторгнуть договор?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор на аренду может быть расторгнут в случае, если условия договора не соответствуют действительности. Если собственник не предоставил арендатору указанную в договоре площадь помещения, арендатор может потребовать ее предоставления или расторжения договора и возврата соответствующей части арендной платы. В данной ситуации рекомендуется связаться с собственником помещения и обсудить вопросы по поводу оформления договора и площади помещения. Если собственник не будет сотрудничать, то арендатор может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате денег.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения;
2. Документы, подтверждающие размерность помещения – план-схемы, акты обследования и т.д.;
3. Переписка между арендатором и собственником о проблеме с размерностью помещения и согласия на ее решение.

Основания на расторжение договора и возврат средств могут быть, если размерность помещения, указанная в договоре аренды не соответствует реальной. Причем, это должно быть подтверждено соответствующими документами. В данном случае, если документы будут подтверждать, что размерность помещения не соответствует действительности, арендатор может потребовать расторжения договора и возврата уплаченных средств.

УК РФ статья 159.1: Мошенничество при заключении договора аренды, а также недобросовестная реклама товаров, работ, услуг.

ГК РФ статья 429: Ответственность арендодателя за дефекты арендованной вещи.

ГК РФ статья 583: Действие арендатора по возврату арендованной вещи.