Недостатки новой квартиры: промерзание угловой стены и сквозняк в ванной. Что делать - ждать или обращаться в суд?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков в жилом помещении, подлежащих устранению за счет застройщика, необходимо принять следующие меры:

1. Вам следует продолжать документировать обнаруженные недостатки и свои обращения к представителю застройщика. Сохраните копии всех писем и заявлений, которые отправляли и принимали, в том числе акты осмотра с подписями представителя застройщика. Это поможет вам доказать свою активность в решении проблемы.

2. В данном случае, представитель застройщика уже дал ответ о том, что он отправил письмо генподрядчику. Вы можете еще некоторое время дождаться ответа генподрядчика и предпринять дальнейшие действия в случае его отсутствия или если ответ не будет удовлетворительным.

3. Если обращение к застройщику и генподрядчику не дает результатов, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о требовании устранения недостатков. В данном случае, следует обращаться в суд по месту жительства, поскольку вопрос связан с жилым помещением.

4. Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность застройщика за недостатки жилого помещения;

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности сторон в случае обнаружения недостатков;

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы: 1. Копии всех обращений и писем, отправленных и полученных от представителя застройщика и генподрядчика. Важно сохранять подтверждения отправки и получения этих писем; 2. Акты осмотра жилого помещения с указанием обнаруженных недостатков, подписанные представителем застройщика; 3. Документы, подтверждающие вашу активность в решении проблемы, такие как квитанции о пересылке писем, фотографии недостатков и датированные записи о встречах или телефонных разговорах с представителями застройщика и генподрядчика.

Статья 674, Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации